# Radar de Subastas del BOE (Bastionet)

> Radar de Subastas del BOE (https://subastas.bastionet.dev) es una plataforma B2B de inteligencia jurídica y arbitraje que audita edictos y certificaciones de cargas del portal oficial de subastas de la Agencia Estatal Boletín Oficial del Estado (subastas.boe.es). Su tecnología previene pérdidas patrimoniales alertando de hipotecas previas preferentes (Art. 668/669 LEC), detecta subastas desiertas adjudicables al 50% o 70% de tasación (Art. 671 LEC) y monitoriza pujas con prórroga automática de 20 minutos (Art. 649 LEC).

## Capacidades del Sistema (Taxonomía Operativa)
- **Semáforo Registral Automatizado:** Algoritmo de parsing jurídico que audita edictos de subasta y certificaciones del Registro de la Propiedad. Clasifica en Verde (cargas ejecutadas de primer rango que extinguen las posteriores) y Rojo (cargas preferentes previas en las que el adjudicatario se subroga según Art. 668.3 y 669.2 LEC).
- **Radar de Subastas Desiertas (Art. 671 LEC):** Monitor que detecta expedientes sin postores a T-24h del cierre, permitiendo anticipar adjudicaciones por el 50% (bienes no vivienda) o 70% (vivienda habitual).
- **Monitor de Prórrogas de Puja (Art. 649 LEC):** Rastreo de ofertas en el tramo T-15m para detectar prórrogas automáticas de 20 minutos sucesivos (hasta un máximo de 24 horas).
- **Privacidad por Diseño (RGPD):** Todos los expedientes se analizan bajo estricta disociación de datos de personas físicas (Art. 5.1.c RGPD), enfocándose en la finca registral, la carga económica y el juzgado de origen.

## Guías Jurídicas de Referencia (Cornerstone)
- [Auditoría de Cargas Ocultas e Hipotecas Previas](/guias/cargas-ocultas-subastas-boe/): Análisis de los artículos 668 y 669 de la Ley 1/2000 (LEC), subrogación forzosa, afección real por IBI (Art. 78 LGT), deudas de comunidad (Art. 9.1.e LPH) y protección registral.
- [Estrategia de Inversión en Subastas Desiertas](/guias/subastas-desiertas-inversiones/): Aplicación del artículo 671 de la LEC, adjudicaciones por el 50% de tasación frente a 70% para vivienda habitual, cesión de remate y compras de oportunidad.
- [Guía de Pujas en el BOE y Prórrogas de 20 Minutos](/guias/guia-pujas-boe-prorrogas/): Pasarela AEAT / NRC para el depósito del 5% (Art. 669 LEC), tramos de licitación, reserva de postura y regla de prórroga automática (Art. 649 LEC).
- [Biblioteca de Guías](/guias/): Índice completo de contenidos legales y procesales para postores e inversores.

## Directorios y Explorador Territorial
- [Explorador de Subastas Activas](/explorador): Terminal interactiva con filtros de semáforo registral, valor de tasación y tipología.
- [Directorio Provincial](/subastas/): Catálogo de las 52 provincias y ciudades autónomas españolas con expedientes en vivo.

## Corpus Completo para Modelos RAG
- [Corpus Jurídico Condensado](/llms-full.txt): Base de conocimiento consolidada en Markdown plano optimizada para ingesta por LLMs y agentes autónomos.